Hvordan foregår et huseftersyn?

Dialog med sælger

Det første der foregår, når vi kommer og besøger dig, er en dialog mellem os. "Sælgers oplysninger" om ejendommen er en integreret del af tilstandsrapporten. Vi gennemgår derfor dette skema med dig som interview. Det er vigtigt, at vi får alle oplysninger med os i første omgang. Når rapporten er udarbejdet bliver den indberettet til "vores" sekretariat. Der kan herefter ikke rettes i en tilstandsrapport. Efterfølgende oplysninger vil derfor kun kunne medtages ved hjælp af en allonge, eller når tilstandsrapporten er forældet efter 6 måneder, ved en fornyelse.

Hvis vi også skal udarbejde energimærkning og -plan, har vi desuden nogle "energi-spørgsmål": alder på hårde hvidevarer der indgår i salget, isoleringstykkelser, forbrugsoplysninger om el-, vand- og varmeudgifter.

Gennemgang af huset

Efter vores samtale gennemgår vi huset. Vi starter indvendigt og slutter udvendigt. Under gennemgangen gør vi notater om konstruktionerne i huset, samt de skader vi opdager. Gennemgangen er visuel - altså uden destruktive indgreb på bygningen. Du vælger selv om du vil følge med os rundt i huset.

Evaluering

Som afslutning gennemgår vi de skader vi har fundet på dit hus sammen med dig, og vi oplyser dig om hvilken karakter skaden vil blive vurderet til. I huseftersynsordningen "opereres" med følgende karakterer: K0, K1, K2, K3, UN. Se mere i vores beskrivelse af tilstandsrapporten.

Definitionen af, hvad der kan betegnes som en "bagatel", kan til tider være vanskelig. En defekt eller mangel, som en sælger gennem mange år har affundet sig med og derfor ikke tillægger nogen betydning, kan virke og opfattes af en ny ejer som en "væsentlig" skade/fejl eller mangel. Vi vil, med vores baggrund, erfaring og vurdering, forklare dig og begrunde vores valg af karakterer.